馃彚 Locales comerciales en zona estratégica con vista a la reserva – Oportunidad de inversión
Se ofrecen en venta y/o renta tres amplios locales comerciales ubicados en un punto privilegiado de la ciudad, con excelente visibilidad, fácil acceso y hermosa vista a la reserva. El espacio cuenta con 21,20 m de frente, 13,80 m de fondo y 5,45 m de altura, ideal para adecuaciones comerciales de gran impacto.
Uso permitido para: hipermercados, supermercados, tiendas, oficinas, salud, cultura, administración y entidades gubernamentales.
La renta incluye administración. Si se requiere facturación con IVA, este valor se suma al canon.
Local 105 – Esquina junto a la entrada
156,80 m² (PB 105,05 m² + mezanine 51,75 m²)
Venta: $1.098.000.000 | Renta: $8.624.000
Administración: $1.366.563
Local 104 – Ubicación central
240,04 m² (PB 154,36 m² + mezanine 85,68 m²)
Venta: $1.680.000.000 | Renta: $13.200.000
Administración: $2.046.100
Local 103 – Esquina
217,71 m² (PB 129,79 m² + mezanine 87,92 m²)
Venta: $1.524.000.000 | Renta: $12.000.000
Administración: $1.855.760
Opción de tomar los 3 locales:
Renta total: $33.800.000 | Venta total: $5.500.000.000 (negociable)
Valor por m²: $7.000.000. Precio de oportunidad frente al promedio de la zona ($14.000.000/m²). No cuentan con parqueaderos propios.
Ideal para marcas y empresas que buscan ubicación estratégica, amplitud y alta exposición comercial.
