LOCAL COMERCIAL EN RENTA ÍCONO NORTE SECTOR MALL AVENIDA

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Quindío
• Ciudad: Armenia
• Zona / barrio: Avenida Bolívar
• Código: 9895862
• Estado: Usado
• Área Construida: 614.55 m²
• Área Terreno: 292.56 m²
• Área Privada: 614.55 m²
• Estrato: 5
• Piso: 1
• Año construcción: 2023
• Tipo de inmueble: Local
• Tipo de negocio: Alquiler

Características interna :

• Agua
• Electricidad

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Colegios / Universidades
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano

Descripción Adicional :

Locales comerciales en renta y venta – Alta rentabilidad y ubicación estratégica

Oportunidad única para inversionistas y marcas que buscan posicionamiento en una zona de alto flujo y crecimiento. Amplios locales comerciales con excelente visibilidad, fácil acceso y una atractiva vista hacia reserva natural, lo que aporta valor diferencial al proyecto.

El inmueble cuenta con una altura de 5.45 m, frente de 21.20 m y fondo de 13.80 m, ofreciendo espacios versátiles ideales para múltiples usos comerciales como supermercados, tiendas, oficinas, servicios de salud, cultura, entidades administrativas y más.

Potencial de inversión:

• Precio por m² altamente competitivo: $7.000.000 (muy por debajo del promedio de la zona: $14.000.000)
• Excelente oportunidad de valorización
• Ingreso inmediato por renta
• Ubicación estratégica con alto tráfico y visibilidad

Locales disponibles:

Local 105 (esquina – alta exposición):

• Área total: 156.80 m² (planta baja 105.05 m² + mezanine 51.75 m²)
• Renta: $8.624.000 (incluye administración)
• Venta: $1.098.000.000
• Ubicación privilegiada junto a la entrada

Local 104 (zona central):

• Área total: 240.04 m² (planta baja 154.36 m² + mezanine 85.68 m²)
• Renta: $13.200.000 (incluye administración)
• Venta: $1.680.000.000

Local 103 (esquina):

• Área total: 217.71 m² (planta baja 129.79 m² + mezanine 87.92 m²)
• Renta: $12.000.000 (incluye administración)
• Venta: $1.524.000.000

Opción integral:

• Renta total: $33.800.000 (administración incluida)
• Venta total: $5.500.000.000 (negociable)

El canon de arrendamiento incluye administración; en caso de requerir facturación con IVA, este valor se adiciona.

Sin parqueaderos propios, pero con condiciones ideales para operación comercial de alto flujo.

Una inversión sólida con excelente relación precio–rentabilidad y alto potencial de valorización.